Category Archives: Aktualności

Zakup nieruchomości lub sprzedaż części nieruchomości wspólnej to nie tylko uprawnienia prywatnych osób – tych czynności może dokonywać także wspólnota mieszkaniowa. Na jakich zasadach można przeprowadzić te działania? (więcej…)...

Wspólnoty mieszkaniowe możemy podzielić na „duże” i „małe”. Rozróżnienie takie ma znaczenie ze względu na sposób zarządzania taką organizacją. W „dużej” wspólnocie mieszkaniowej mamy do czynienia z liczbą lokali wyodrębnionych większą niż 7. (więcej…)...

Wspólnota mieszkaniowa powinna dbać o sprawne zarządzanie nieruchomością, a także dobrze reprezentować interesy mieszkańców wobec podmiotów zewnętrznych. W celu ułatwienia tego zadania, wspólnoty zwykle decydują się na stworzenie regulaminu, w którym zostaną zawarte reguły dotyczące użytkowania nieruchomości. Zbiór tych zasad często nosi nazwę „regulaminu porządku domowego”. (więcej…)...

W naszej strefie klimatycznej dobrej jakości instalacja grzewcza jest niezbędna. Zarówno właściciele domów jednorodzinnych, jak i mieszkańcy budynków wielorodzinnych, muszą zająć się tą kwestią, aby wygodnie i przyjemnie spędzać czas w swoim lokum, także w okresie jesienno-zimowym. Temat ogrzewania w obydwu sytuacjach wygląda inaczej. (więcej…)...

Oczywistością jest, że najważniejszym przeznaczeniem mieszkania jest funkcja mieszkalna. Mimo to część osób, które posiadają lub myślą o założeniu własnej działalności gospodarczej, na siedzibę firmy chce przeznaczyć jedno z pomieszczeń w lokalu mieszkalnym. Pojawia się więc pytanie, czy mieszkanie może być miejscem prowadzenia działalności gospodarczej? Jakie zgody i formalności są potrzebne, aby lokal mieszkalny mógł służyć jako siedziba firmy oraz jaka jest rola wspólnoty mieszkaniowej? (więcej…)...

Pojęcia spółdzielnia oraz wspólnota mieszkaniowa często są rozumiane jako tożsame. Tymczasem między tymi podmiotami występują dość znaczne różnice – począwszy od ich statusu prawnego, kończąc na zakresie ich obowiązków oraz działalności. Warto, aby każdy właściciel lokalu mieszkalnego lub osoba planująca kupno mieszkania wiedziała, jak funkcjonuje spółdzielnia oraz jakie są zasady działania wspólnoty mieszkaniowej. (więcej…)...

Terminy "zarządzanie" oraz "administracja" często są stosowane zamiennie. Jednak znaczenia tych pojęć, przynajmniej w odniesieniu do kwestii zajmowania się nieruchomościami, są różne. (więcej…)...

W wielu budynkach czy osiedlach jest obecnie zainstalowany monitoring - ma to na celu poprawę bezpieczeństwa mieszkających w nich ludzi. Zdarzają się jednak osoby, które nie chcą być nagrywane i obecność kamer traktują jako naruszenie swojej prywatności. Czy zawsze musimy się godzić na monitoring w naszym miejscu zamieszkania? Jakie są zasady działania systemu monitorującego? (więcej…)...

Polskie prawo stanowi, że rękojmia przysługuje każdemu nabywcy nieruchomości w sytuacji, gdy w lokalu zostaną wykryte pewne rażące mankamenty – takie jak popękane ściany – które ograniczają możliwości użytkowania mieszkania albo obniżają jego wartość. Jednocześnie należy zaznaczyć, że nie wyklucza ona uprawnień, jakie nam się należą z tytułu gwarancji, która, w przeciwieństwie do rękojmi, ma jedynie charakter dodatkowy. (więcej…)...

Zanim Sąd Najwyższy wydał uchwałę na temat tego, czy zarządca ma prawo reprezentować wspólnotę mieszkaniową w sądzie, kwestia ta pozostawała niejednoznaczna z punktu widzenia prawa. (więcej…)...